Certificazioni APE

Per chi vuole vendere o affittare casa, è necessario spesso che l’immobile sia corredato dello specifico Attestato di Prestazione Energetica, in acronimo APE.

Questo documento è formato da una certificazione della validità di 10 anni, rilasciata da un tecnico abilitato dalla Regione Liguria, andando a sostituzione il vecchio certificato ACE - Attestato di Certificazione Energetica.

La certificazione APE riporta le caratteristiche energetiche dell'immobile in vendita, ovvero la classe energetica in cui si colloca l’edificio e l'indice di prestazione energetica (IPE) della casa, calcolati mediante dei coefficienti specifici.

Oltre a determinare le prestazioni energetiche dell’immobile, sulla certificazione APE sono eventualmente prescritti dei consigli per il miglioramento ai fini del risparmio di energia.
La certificazione è d’obbligo in caso di compravendita o stipula di un contratto di affitto dove esiste il vincolo di legge ad indicare negli annunci immobiliari l'IPE e la classe energetica della casa, contenuti nell'APE. Solo in alcune tipologie di immobile è escluso l’obbligo di legge per l’APE: immobili storico-artistici, fabbricati industriali, locali artigianali e agricoli non residenziali, impianti per fini produttivi, etc.

Certificazioni APE per la locazione immobiliare

Anche nella stipula di un contratto di affitto esiste l’obbligo di indicare negli annunci di locazione l'IPE e la classe energetica della casa, contenuti nell'APE di alcune tipologie di immobile. Viene escluso l’obbligo di legge per l’APE per la locazione di immobili di valore storico-artistico, fabbricati industriali, locali artigianali e agricoli non residenziali, impianti produttivi, etc.

Nella vendita immobiliare o locazione, l’attestato di prestazione energetica deve essere disponibile per tutte le parti del contratto, locatori e locatari.

Per questo, la nostra agenzia affianca il cliente nelle pratiche di certificazione e non solo, necessarie ad attivare la locazione dell’immobile in tutto il territorio di Savona e Ligure.

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